1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市淀川区
30.8万円/㎡
前年比-1.1%
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エスリード新大阪第6
大阪府大阪市淀川区西中島一丁目
阪急京都本線 / 南方駅 徒歩5分
1997年築 / 9階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
657万円
35.8万円/㎡
410
575
740
904
AI査定結果
推定相場価格
657万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
575万円〜740万円
31.3万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年12月9日
エスリード新大阪第6
630万円（34.3万円/㎡）/ 4階 / 18.36㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 630万円 | 34.3万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | - |
| 2025/11/19 | 633万円 | 34.5万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | - |
| 2025/08/26 | 666万円 | 36.3万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | - |
| 2025/07/25 | 670万円 | 36.5万円 | 5階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/06 | 648万円 | 35.3万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/23 | 630万円 | 34.3万円 | 3階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/10 | 720万円 | 39.2万円 | 5階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 650万円 | 35.4万円 | 7階 | 18.36㎡ | 1K | - |
| 2024/06/20 | 700万円 | 38.1万円 | 7階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/24 | 680万円 | 37.0万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/23 | 750万円 | 40.8万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 630万円 | 34.3万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/15 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 630万円 | 37.5万円 | 16.8㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/03 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/30 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 620万円 | 37.1万円 | 16.69㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/04 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 730万円 | 36.0万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/08 | ダイアパレス新大阪宮原 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 610万円 | 32.7万円 | 18.66㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/06 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 750万円 | 41.7万円 | 17.98㎡ | 1Rバストイレ別 | 4階 / 8階建 | - | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/02 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/06 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 750万円 | 41.9万円 | 17.88㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/13 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 630万円 | 30.8万円 | 20.45㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 1993年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市淀川区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.4%割高です。
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1995年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造