1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.6%
大阪市淀川区
44.3万円/㎡
前年比-0.0%
エスリード新大阪第6
大阪府大阪市淀川区西中島一丁目
/ 南方駅 徒歩5分
1997年築 / 9階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
729万円
39.7万円/㎡
359
605
852
1,098
AI査定結果
推定相場価格
729万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
605万円〜852万円
33.0万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月9日
エスリード新大阪第6
648万円（35.3万円/㎡）/ 4階 / 18.36㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 648万円 | 35.3万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/02 | 670万円 | 36.5万円 | 5階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/23 | 630万円 | 34.3万円 | 3階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/10 | 720万円 | 39.2万円 | 5階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 650万円 | 35.4万円 | 7階 | 18.36㎡ | 1K | - |
| 2024/06/20 | 700万円 | 38.1万円 | 7階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 648万円 | 35.3万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/22 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 720万円 | 40.7万円 | 17.7㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/02 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/17 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 520万円 | 31.2万円 | 16.69㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/18 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 930万円 | 44.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/10 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 630万円 | 38.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/13 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 580万円 | 28.4万円 | 20.45㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/09 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 780万円 | 43.0万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1996年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.6%上昇、大阪市淀川区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して20.3%割安です。
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デ・リード塚本駅前
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 8階建 / 49戸 / RC造