1992〜2002年築, 専有面積8.36㎡〜28.36㎡の平均販売価格
大阪府
53.3万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市淀川区
39.6万円/㎡
前年比-4.1%
エスリード新大阪第6
大阪府大阪市淀川区西中島一丁目
/ 南方駅 徒歩5分
1997年築 / 9階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
686万円
37.4万円/㎡
364
579
794
1,008
AI査定結果
推定相場価格
686万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
579万円〜794万円
31.5万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年5月24日
エスリード新大阪第6
630万円（34.3万円/㎡）/ 3階 / 18.36㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 630万円 | 34.3万円 | 3階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/17 | 640万円 | 37.9万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1K | - |
| 2024/11/10 | 720万円 | 39.2万円 | 5階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/08 | 630万円 | 34.3万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/14 | 650万円 | 35.4万円 | 7階 | 18.36㎡ | 1K | - |
| 2024/03/24 | 680万円 | 37.0万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/23 | 750万円 | 40.8万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 630万円 | 34.3万円 | 18.36㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/10 | リーガル新大阪III 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 850万円 | 43.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 920万円 | 49.5万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/16 | ダイアパレス新大阪宮原 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 730万円 | 39.1万円 | 18.66㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/19 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 940万円 | 48.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/29 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,080万円 | 51.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/24 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 780万円 | 46.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2023/11/26 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 930万円 | 43.5万円 | 21.4㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/18 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 950万円 | 45.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/12 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 580万円 | 26.1万円 | 22.23㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/08 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/02 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 550万円 | 30.8万円 | 17.88㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1995年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市淀川区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.4%割安です。
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